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Apartamento 402 em Juiz de Fora/MG com 39m² , Benfica , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Juiz De Fora/MG! Este apartamento de 39m² no Edifício Antúrio, localizado na Avenida Martins Barbosa, 900, no bairro Benfica, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel bem localizado. A proximidade com comércios e serviços, aliada à área construída de 39m², torna este imóvel uma opção interessante para locação ou moradia. A documentação está em ordem, com matrícula 29.620 no CRI do 3º Ofício de Juiz de Fora/MG, facilitando o processo de aquisição. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está em leilão em Juiz De Fora/MG, uma cidade com bom potencial de mercado imobiliário, e que o lance inicial é de R$90.000,00, com avaliação também de R$90.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial e haja essa possibilidade. No entanto, o HTML indica que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 19/11/2025 às 14:00. Se o leilão for judicial, é crucial verificar o edital para entender as condições de pagamento e se há dívidas condominiais ou de IPTU que possam ser de responsabilidade do arrematante.

Plano de Ação:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital do leilão. Verificar se há informações sobre a situação do imóvel (ocupado ou desocupado), custos adicionais, prazos para pagamento e quaisquer ônus.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de imóveis semelhantes na região de Benfica, Juiz de Fora/MG, para entender o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$90.000,00 e a avaliação é a mesma, pode-se considerar dar um lance próximo a esse valor, mas com cautela. O incremento mínimo é de R$2.000,00. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso esperar até os momentos finais do leilão para dar lances, evitando assim que outros participantes aumentem o valor desnecessariamente.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Financiamento: Se o imóvel for aceito para financiamento, verificar as condições oferecidas pelos bancos e se o valor do imóvel se encaixa no orçamento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benfica em Juiz De Fora/MG. A região de Benfica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio do Parque Residencial Jardim Benfica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Parque Residencial Jardim Benfica em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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