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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 81,20m² privativos , Novo Horizonte , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 81,20m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em Juiz De Fora. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no bairro São Pedro, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 184.000,00, e possibilidade de pagamento com recursos próprios ou FGTS, o que amplia as opções para aquisição. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Além disso, o imóvel possui matrícula registrada sob o número 76964, garantindo segurança jurídica na transação. A presença de edital e documentos disponíveis para download reforça a transparência do processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.212,08
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 157.763,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 184.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial. Caso não haja arremate, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 157.763,38, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a localização em apartamentos leilão em Juiz De Fora, bairro São Pedro, e a área privativa de 81,20m², o imóvel tem potencial para valorização, especialmente se for reformado para modernizar os ambientes. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar condições estruturais e possíveis reformas para valorização.
2. Participação no leilãoOferecer lance no primeiro leilão para tentar aquisição pelo valor de avaliação.
3. Avaliar segundo leilãoSe não arrematado, considerar lance no segundo leilão com desconto de aproximadamente 14%.
4. Reforma e modernizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
5. Venda ou locaçãoDecidir entre venda com lucro ou locação para renda passiva.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, no cálculo do retorno do investimento. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para quem se enquadra nas condições.

  • Participar do primeiro leilão para tentar compra pelo valor de avaliação.
  • Aguardar o segundo leilão para aproveitar desconto caso não seja arrematado inicialmente.
  • Planejar reforma para valorização do imóvel.
  • Considerar custos fixos como condomínio e IPTU no planejamento financeiro.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.212,08 e da 2ª praça é de R$ 157.763,38. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Juiz De Fora/MG. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Parque Jardim Liberdade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Jardim Liberdade em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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