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Apartamento 40,26m², 2 quartos, Porto Alegre/RS , Santa Rosa De Lima , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento localizado em leilao com descontos em Porto Alegre/RS, com 40,26m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. O imóvel está localizado na Avenida Francisco Silveira Bitencourt, em um bairro residencial. Ideal para quem busca praticidade e conforto em um local bem localizado.

O apartamento faz parte do Residencial Vida Alegre Sarandi, oferecendo uma ótima oportunidade para investidores ou para quem deseja morar em uma região privilegiada da cidade.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 155.071,11
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 127.365,51
Economia: R$ 27.705,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando imóveis em leilao com descontos em Porto Alegre. Com uma área privativa de 40,26m² e localizado em um bairro residencial, o imóvel pode ser uma ótima opção para aluguel ou mesmo para moradia.

Considerando o lance inicial de R$127.365,51 e o valor de avaliação de R$155.000,00, há uma margem interessante para negociação. O imóvel está em um leilão extrajudicial, o que pode significar uma aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação:

  • Analise a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e o edital do leilão.
  • Verifique a situação do condomínio e do IPTU, que podem impactar no custo final do imóvel.
  • Considere a possibilidade de financiamento, caso necessário, para aumentar seu poder de compra.
  • Participe do leilão com uma estratégia clara, definindo um valor máximo que esteja disposto a pagar.

Este imóvel tem um grande potencial, especialmente para quem está começando a investir em imóveis ou deseja um apartamento em uma localização privilegiada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.071,11 e da 2ª praça é de R$ 127.365,51. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rosa De Lima em Porto Alegre/RS. A região de Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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