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Apartamento 403 - 1 Vaga - Santa Maria/DF , Setor Meireles , Santa Maria - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.88m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Informações Adicionais:
O apartamento está localizado em uma área com boa infraestrutura e é ideal para quem busca um local tranquilo para viver. A proximidade com centros comerciais e a facilidade de transporte coletivo são pontos positivos. O imóvel apresenta um bom estado de conservação, o que pode facilitar a sua ocupação imediata. Além disso, a região é predominantemente residencial, o que garante um ambiente calmo e seguro para os moradores.
Oportunidade de Investimento:
Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance mínimo. Com a valorização da região, a aquisição deste apartamento pode trazer um retorno significativo no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 15:00
Valor: R$ 77.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 155.000,00 e o lance mínimo de R$ 77.500,00, este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 16 de junho de 2025, e a segunda praça para o dia 18 de junho de 2025. Eu recomendaria participar do leilão na primeira praça, pois o valor de entrada é consideravelmente baixo em comparação ao valor de mercado. Estratégia de Lances:
1. Defina um limite de lance que você está disposto a pagar, considerando o valor de avaliação e o estado do imóvel.
2. Esteja preparado para aumentar seu lance na segunda praça, caso não consiga o imóvel na primeira.
3. Avalie a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel.
4. Considere a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do apartamento, uma vez que ele apresenta alguns pontos de infiltração e pode ser modernizado.
5. Mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e esteja atento a possíveis concorrentes.
Com uma boa estratégia e planejamento, este imóvel pode se tornar uma excelente aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Maria/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Meireles em Santa Maria/DF. A região de Setor Meireles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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