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Apartamento 403 com 1 vaga de garagem e 44,96m² privativos , Setor Meireles , Santa Maria - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.88m²

Vagas

1

Descrição

Direitos aquisitivos de apartamento com área privativa de 44,96 m² e vaga de garagem vinculada. O imóvel integra o empreendimento SETOR TOTAL VILLE – CONDOMÍNIO 13, localizado em imóveis Caixa em Santa Maria/DF, com área total de 107,88 m² incluindo áreas comuns. A fração ideal é de 0,002268, o que indica participação proporcional no condomínio. A matrícula está registrada no 5º Ofício do Registro Imobiliário do DF, garantindo segurança jurídica.


Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, pois trata-se de direitos aquisitivos, o que pode representar um valor abaixo do mercado. A localização em Santa Maria/DF é estratégica, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:20
Valor: R$ 106.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:20
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir direitos aquisitivos em leilão judicial. Com avaliação de R$ 142.400,00 e lance mínimo de R$ 106.800,00, o lance inicial é atrativo para quem busca imóveis com potencial de valorização.

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, que encerra em 18/07/2025 às 14:20, para avaliar a possibilidade de arremate com desconto maior. O incremento mínimo de R$ 1.780,00 permite negociações graduais.

Como o imóvel possui área privativa de 44,96 m² e vaga de garagem, é adequado para locação residencial, podendo gerar renda mensal. A fração ideal e a matrícula regularizada conferem segurança jurídica para o investidor.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 142.400,00
Lance MínimoR$ 106.800,00
IncrementoR$ 1.780,00
Área Privativa44,96 m²
Área Total107,88 m²
Vaga de Garagem1
Praça 1 Encerramento15/07/2025 14:20
Praça 2 Encerramento18/07/2025 14:20

Investidores devem considerar a análise do processo judicial nº 0711505-76.2022.8.07.0010 para entender possíveis riscos. Acompanhar o leilão e preparar lance próximo ao lance mínimo pode garantir bom negócio.

  • Verificar documentação e situação do imóvel antes da compra.
  • Planejar uso para locação ou revenda após regularização.
  • Acompanhar datas de encerramento para não perder oportunidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Maria/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DF Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Meireles em Santa Maria/DF. A região de Setor Meireles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Maria fica no condomínio Setor Total Ville - Quadra 403. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Maria, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor Total Ville - Quadra 403 em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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