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Apartamento com 0 quartos e 0 banheiros em Santa Maria , Setor Total Ville Condomínio 16 , Santa Maria - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santa Maria/DF!
Apartamento bem localizado no Setor Total Ville Condomínio 16, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca um lar seguro e confortável.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 17:30
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 17:30
Valor: R$ 77.500,00
Economia: R$ 77.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento localizado em apartamentos leilão em Santa Maria/DF, apresenta um lance mínimo de R$ 77.500,00 e uma avaliação de R$ 155.000,00. A primeira praça inicia em 24/11/2025 às 17:30:00 e a segunda praça em 27/11/2025 às 17:30:00. Dado o desconto significativo entre a avaliação e o lance mínimo (aproximadamente 50%), este imóvel se configura como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for a revenda rápida ou a locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Maria/DF, considerando o condomínio-16" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Setor Total Ville Condomínio 16. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visitação (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, mesmo que externa, avaliar a conservação do condomínio e da área ao redor.
  • Estratégia de Lance: Considerar ofertar um lance próximo ao lance mínimo na segunda praça, aproveitando o desconto. É crucial ter em mente o valor máximo que se está disposto a pagar, sem ultrapassar o valor de mercado ajustado para revenda ou locação, e considerando os custos de reforma (se necessário) e impostos.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do imóvel.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito. O valor de avaliação de R$ 155.000,00 sugere que o imóvel pode ser acessível para financiamento, mas é essencial confirmar as condições.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 49.214 do 5º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.

Este imóvel, com um pot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Maria/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eixo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 77.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Total Ville Condomínio 16 em Santa Maria/DF. A região de Setor Total Ville Condomínio 16 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Maria fica no condomínio Setor Total Ville - Quadra 403. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Maria, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor Total Ville - Quadra 403 em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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