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Apartamento em Maceió com Lance Inicial a partir de R$ 373.666,65 , Poco , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este leilão da Caixa Econômica Federal apresenta uma excelente chance de adquirir imóveis em diversas localidades do Brasil. Com centenas de lotes disponíveis, incluindo apartamentos e casas, há opções para todos os perfis de investidores. A primeira praça, com abertura em 17/10/2025 e fechamento em 18/11/2025, oferece uma janela inicial para lances. A segunda praça, de 18/11/2025 a 25/11/2025, garante uma segunda chance para aquisição. Não perca a oportunidade de encontrar o imóvel ideal para moradia ou investimento com condições potencialmente vantajosas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 373.666,65
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o leilão geral da Caixa Econômica Federal, com foco no Lote 1 (Apartamento em leilão em Maceió/AL - Cond. Res. Alicante), o lance inicial é de R$ 373.666,65. A primeira praça ocorre de 17/10/2025 a 18/11/2025, e a segunda de 18/11/2025 a 25/11/2025. Como investidor, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde a abertura da primeira praça. Como o lance atual está indisponível ('-'), é crucial verificar se há lances sendo feitos.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Maceió/AL, especificamente no Condomínio Residencial Alicante. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, condomínio), taxas de leilão e possíveis custos de desocupação.
  • Estratégia de Lance:
    • Primeira Praça: Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance inicial e houver pouca concorrência, pode-se considerar um lance próximo ao lance inicial para tentar uma aquisição mais vantajosa. No entanto, como o lance atual é desconhecido, é prudente aguardar para não supervalorizar o imóvel.
    • Segunda Praça: Se não houver lances na primeira praça ou se os lances forem muito baixos, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de deságio. É importante ter em mente que o valor de avaliação (não informado aqui) pode ser um bom indicativo do valor justo. Se o valor de mercado for, por exemplo, R$ 500.000,00, e o lance inicial for R$ 373.666,65, a segunda praça pode ser mais interessante se o valor de avaliação for menor, indicando uma possível redução.
  • Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar o edital e a matrícula do imóvel para verificar pendências legais ou estruturais.

Plano de Ação Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Stefanelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 373.666,65. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Poco em Maceió/AL. A região de Poco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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