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Apartamento 403 no Condomínio Alamedas da Jabutiana , Jabutiana , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade imperdível! Este apartamento no Condomínio Alamedas da Jabutiana é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma área tranquila de leilão de imóveis em Aracaju, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local. Com um lance inicial de R$180.000,00, é uma chance única de adquirir um bem em leilão. Não perca essa oportunidade de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 09:30
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 09:30
Valor: R$ 162.000,00
Economia: R$ 18.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando o lance inicial de R$180.000,00. A avaliação do imóvel também é de R$180.000,00, o que indica que o preço de abertura é justo. O leilão está programado para começar em 28/04/2025, e eu esperaria até a segunda praça, que ocorre em 12/05/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$162.000,00. Isso pode representar uma economia significativa. Além disso, é importante considerar as dívidas associadas ao imóvel, que incluem IPTU e taxas de condomínio, totalizando aproximadamente R$29.000,00. Portanto, ao calcular o custo total do investimento, é essencial incluir esses valores. A localização do imóvel em Jabutiana, um bairro em leilão de imóveis em Aracaju, também é um ponto positivo, pois a área é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura. Eu recomendaria fazer uma análise detalhada das condições do imóvel e, se possível, visitar a propriedade antes de fazer uma oferta. A estratégia seria fazer uma oferta competitiva na segunda praça, aproveitando o desconto e minimizando o risco de arrematar um imóvel com dívidas. Além disso, é crucial estar ciente das condições de pagamento, que exigem pagamento à vista. Portanto, prepare-se financeiramente para garantir que você possa cobrir o valor total do lance, incluindo as dívidas, caso vença o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabutiana em Aracaju/SE. A região de Jabutiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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