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Apartamento 403 no Condomínio Residencial Park View , Porto Dantas , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento no Condomínio Residencial Park View é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 110.000,00, o lance atual de R$ 62.500,00 representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está localizado em uma área valorizada de leilão de imóveis em Aracaju, próximo a serviços e com fácil acesso a transporte público. Além disso, a possibilidade de arrematação em leilão judicial pode resultar em um bom retorno sobre o investimento, especialmente considerando a dívida de IPTU e taxas de condomínio que podem ser subrogadas no produto da venda. É importante analisar a situação legal do imóvel e as dívidas associadas, mas a localização e o preço tornam este apartamento uma opção atraente para quem busca um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 09:00
Valor: R$ 62.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento no Condomínio Residencial Park View. O lance atual de R$ 62.500,00 é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 110.000,00, o que representa uma oportunidade de compra vantajosa. É importante estar ciente das dívidas associadas ao imóvel, incluindo a dívida de IPTU e taxas de condomínio, que totalizam R$ 42.554,97 e R$ 138.575,09, respectivamente. Essas dívidas podem ser subrogadas no produto da arrematação, o que significa que você deve estar preparado para lidar com esses custos após a compra.

Eu recomendaria que você aguardasse o próximo leilão, que ocorrerá em 12/05/2025, onde o lance inicial será de R$ 55.000,00. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais baixo. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel, incluindo a matrícula e os termos de penhora, para garantir que não haja surpresas após a compra.

Por fim, é essencial que você esteja ciente das condições de pagamento, que exigem que o pagamento seja feito à vista e em única parcela. Isso pode exigir um planejamento financeiro adequado, mas a localização e o potencial de valorização do imóvel tornam este investimento promissor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Porto Dantas em Aracaju/SE. A região de Porto Dantas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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