Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Aracaju/SE Ver leilões no bairro Ponto Novo Ver leilões no Condomínio Jardim Primavera
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 53,90m² em Aracaju , Ponto Novo , Aracaju - SE

Ver mais imóveis de leilão em Aracaju
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.9m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Aracaju!
Este apartamento de 53,90m² no bairro Ponto Novo oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
Localizado em uma área com potencial de valorização, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas para aquisição, com possibilidade de uso de FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das capitais mais promissoras do Nordeste!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 153.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 142.181,36
Economia: R$ 10.818,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel ED RES ATAIDE BARRETO, localizado em leilao com descontos em Aracaju-SE, com área privativa de 53,90m², a estratégia de investimento deve considerar as particularidades do leilão e do mercado local.

Avaliação e Lances:

  • O valor de avaliação é de R$ 153.000,00.
  • O valor mínimo de venda no 1º Leilão é R$ 153.000,00.
  • O valor mínimo de venda no 2º Leilão é R$ 142.181,36.

Estratégia de Lance:

Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão. Isso oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto potencial, já que o valor mínimo de venda cai para R$ 142.181,36. No entanto, é crucial monitorar a demanda pelo imóvel. Se houver pouca concorrência ou se o leiloeiro indicar baixa procura, um lance estratégico no primeiro leilão, próximo ao valor de avaliação, pode ser considerado para evitar a disputa no segundo leilão, que pode ter um aumento de lances.

Análise de Custos Adicionais:

É fundamental considerar as despesas mencionadas:

Despesa Responsabilidade
Condomínio Comprador
Tributos Comprador

O valor do condomínio e dos tributos não foi informado, portanto, é essencial obter essa informação antes de definir o lance máximo. Uma estimativa conservadora deve ser feita para esses custos.

Potencial de Mercado e Valorização:

Aracaju, como capital nordestina, apresenta um mercado imobiliário dinâmico. O bairro Ponto Novo, dependendo de sua infraestrutura e desenvolvimento recente, pode ofere...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aracaju/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.181,36. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponto Novo em Aracaju/SE. A região de Ponto Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Jardim Primavera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Primavera em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita