Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Salvador Leite Marques, 03 - Apartamento 403 Bloco 11 - Éden - Sorocaba / SP
Área:
120.48m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em leilão. Com uma área total de 120,48m² e uma área útil de 42,86m², ele oferece um espaço confortável e bem distribuído. Localizado no Condomínio Residencial Parque Salém, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O apartamento está ocupado, o que significa que o arrematante precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. Além disso, o imóvel possui débitos de condomínio e IPTU, que devem ser considerados na hora de fazer uma proposta. O leilão está programado para o dia 31/03/2025, com um lance inicial de R$ 185.523,72, e um segundo leilão em 22/04/2025, com um valor reduzido de R$ 111.314,23. Essa redução pode atrair mais interessados e aumentar a competitividade. Portanto, é importante estar preparado para participar do leilão e ter uma estratégia de lances definida.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 14:40
Encerrado
|
R$ 185.523,72 | - |
| 2ª Praça |
22/04/2025
às 14:40
|
R$ 111.314,23 |
-40%
Economia de
R$ 74.209,49
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 20.358,20 (11.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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