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Apartamento 40,31m² com 1 quarto, 1 vaga, IPTU incluso , Bonfim , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.31m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40,31m² de área privativa com 1 quarto e 1 vaga de garagem descoberta. Localizado no condomínio Residencial Las Vegas, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O IPTU está incluso no edital, facilitando o planejamento financeiro do comprador. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 22012 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. A unidade está situada no bairro Bonfim, em leilão de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel é ideal para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região. A vaga de garagem descoberta é um diferencial para quem possui veículo. A área construída é equivalente à área total, indicando que não há áreas comuns incluídas na metragem do apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 120.888,86
Economia: R$ 44.111,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis compactos em regiões urbanas com potencial de valorização. Considerando o lance inicial de R$165.000,00 e a avaliação no mesmo valor, o imóvel está sendo ofertado com base justa, o que reduz riscos de superavaliação.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025 às 09:00, para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não haja arremate, a segunda praça em 07/08/2025 oferece lance inicial reduzido para R$120.888,86, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área40,31 m²
Quartos1
Vagas1 vaga descoberta
Lance Inicial 1ª PraçaR$165.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$120.888,86
AvaliaçãoR$165.000,00

Além disso, é importante considerar os débitos pendentes de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, conforme edital. Recomendo realizar uma análise detalhada desses débitos antes da compra para evitar surpresas financeiras.

Por fim, a localização em leilão de imóveis em Almirante Tamandaré/PR é estratégica para quem busca proximidade com Curitiba e região metropolitana, facilitando a locação ou revenda futura. A participação no leilão online permite acompanhar e ofertar lances com comodidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.888,86. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonfim em Almirante Tamandaré/PR. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Condomínio Clube Las Vegas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Las Vegas em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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