Apartamento 40,31m² com vaga de garagem, desocupado
Itaqui, Campo Largo - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARIA JOAQUINA VAZ, N. 721, Apto. 304, Vaga 1023, BL 34, JARDIM ITAQUI, CAMPO LARGO/PR
Área:
40.31m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 40,31 m² e conta com uma vaga de garagem numerada, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no Condomínio Residencial Califórnia, o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, o Jardim Itaqui, em Campo Largo/PR. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização, especialmente por estar em leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode garantir preços abaixo do mercado.
O imóvel possui matrícula registrada e IPTU vinculado, sendo importante que o comprador esteja atento às possíveis dívidas fiscais e condominiais que deverão ser quitadas após a aquisição. A localização e o tamanho do apartamento o tornam adequado para solteiros, casais ou para aluguel, oferecendo boa liquidez no mercado imobiliário local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 152.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 134.991,98 |
-11%
Economia de
R$ 17.008,02
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.737,67 (-18.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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