Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guarulhos/SP Ver leilões no bairro Água Chata
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 40,35m² com 1 vaga de garagem no Residencial Santa Monica , Água Chata , Guarulhos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guarulhos
Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.35m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40,35 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em ofertas de leilão em Guarulhos. Localizado no Residencial Santa Monica, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização na região.
O imóvel está com penhora e gravame, o que exige atenção para regularização por parte do comprador. A matrícula está registrada no Ofício 01, garantindo a segurança jurídica da aquisição.
Além disso, o IPTU está identificado, facilitando a análise dos custos fixos do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 177.802,72
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 265.927,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial está fixado em R$177.802,72, valor próximo à avaliação de R$175.000,00, o que indica uma boa oportunidade de compra sem grandes descontos iniciais. Considerando que o imóvel está com penhora e gravame, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e preparar-se para a regularização pós-compra, que será responsabilidade do adquirente.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, penhoras e gravamesConfirmar custos e prazos para regularização
2. Participação no LeilãoOfertar lance no 1º leilão próximo ao lance inicialIncremento mínimo de R$1.000,00
3. Avaliação Pós-AquisiçãoPlanejar regularização da penhoraConsiderar custos legais e administrativos
4. Valorização e VendaApós regularização, avaliar venda ou locaçãoPotencial valorização na região de ofertas de leilão em Guarulhos

Além disso, é importante monitorar o segundo leilão, marcado para 07/07/2025, com lance inicial de R$265.927,53, para avaliar a possibilidade de aquisição em condições diferentes. O imóvel possui 1 vaga de garagem, o que agrega valor para locação ou revenda. A localização em Guarulhos, próximo a centros comerciais e de fácil acesso, também é um ponto positivo para investimento.

  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa Econômica Federal.
  • Considerar custos mensais de IPTU e condomínio, estimados em 0,00 por ausência de dados.
  • Planejar o investimento considerando o prazo do leilão e o tempo para regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarulhos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.802,72 e da 2ª praça é de R$ 265.927,53. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Chata em Guarulhos/SP. A região de Água Chata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita