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Apartamento 403C com 56m², vaga descoberta, Recanto das Amoras , Jardim Henrique , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.389m²

Vagas

1

Descrição

Direitos fiduciários sobre apartamento 403C no Residencial Recanto das Amoras, com área total construída de 65,389 m², incluindo 56 m² privativos e vaga descoberta para 1 veículo.
O imóvel está localizado no 3º andar do Bloco C, com matrícula nº 168.041 no 1º Registro de Imóveis de leilões em Sorocaba/SP.

Importante destacar: O arrematante assume o saldo devedor fiduciário junto ao Banco do Brasil, atualmente em R$ 207.263,94 (outubro/2024), que deverá ser quitado integralmente.

O pagamento pode ser à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, garantido por hipoteca do imóvel.

O imóvel possui inscrição municipal e está situado em bairro consolidado, com fácil acesso e infraestrutura.

Documentação disponível: avaliação atualizada, matrícula e débito do Banco do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:10
Valor: R$ 239.369,84
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 11:10
Valor: R$ 143.621,90
Economia: R$ 95.747,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este lote representa uma oportunidade de adquirir direitos fiduciários sobre um apartamento residencial em leilões em Sorocaba, com área total construída de 65,389 m² e vaga de garagem descoberta. O valor de avaliação atualizado é de R$ 239.369,84, que também é o lance mínimo para o primeiro leilão em 17/07/2025 às 11:10h. O segundo leilão está marcado para 06/08/2025 às 11:10h, com lance mínimo reduzido para R$ 143.621,90.

Considerando o saldo devedor fiduciário de R$ 207.263,94 que o arrematante assumirá, é fundamental avaliar a capacidade financeira para quitar este débito, seja com recursos próprios ou com o produto da arrematação.

Recomendo acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor da avaliação, que é o lance inicial. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece uma oportunidade com desconto significativo, porém é importante analisar o risco de preço vil.

O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores com fluxo de caixa limitado.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área Total Construída65,389 m²
Lance 1º LeilãoR$ 239.369,84
Lance 2º LeilãoR$ 143.621,90
Saldo Devedor FiduciárioR$ 207.263,94 (até 30/10/2024)
Pagamento ParceladoEntrada 25% + até 30 meses

Considerações finais: Avalie a documentação disponível, especialmente a matrícula e avaliação, e consulte um advogado para análise do contrato fiduciário e ônus. A localização em bairro consolidado de Sorocaba agrega valor e potencial de valorização. A estratégia ideal é tentar arrematar no primeiro leilão para minimizar custos,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.369,84 e da 2ª praça é de R$ 143.621,90. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Henrique em Sorocaba/SP. A região de Jardim Henrique possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Recanto Das Amoras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Recanto Das Amoras em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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