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Apartamento 45,15m² com 1 vaga, 2º pavimento , Bairro Do Caguassu , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.15m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 45,15m² de área privativa localizado no 2º pavimento do condomínio residencial Parque Serra Azul, com 1 vaga de garagem disponível. O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, Caguassu, em leilão em Sorocaba/SP, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local. O condomínio é uma excelente opção para quem busca praticidade e segurança, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel de fácil manutenção e boa liquidez no mercado.


O imóvel está registrado sob matrícula 204799 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU está identificado, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade exclusiva do adquirente. A localização estratégica e o tamanho compacto tornam este apartamento uma oportunidade interessante para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 180.143,85
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 139.470,46
Economia: R$ 40.673,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Sorocaba/SP apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para quem busca imóveis com boa liquidez e potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas. Considerando o lance inicial de R$180.143,85 e a avaliação igual ao lance inicial, o imóvel está posicionado para um investimento de médio porte.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 04/08/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça em 07/08/2025 oferece um lance inicial reduzido, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar débitos fiscais e condominiais para estimar custos adicionais pós-compra.
2. Participação no LeilãoMonitorar lances na 1ª praça e definir limite máximo baseado no valor de avaliação e potencial de valorização.
3. Pós-ArremataçãoRealizar vistoria detalhada e planejar eventuais reformas para valorização do imóvel.
4. DestinaçãoAlugar para moradia ou revender após valorização, considerando o mercado local.

Este imóvel, por ser um apartamento compacto com vaga de garagem, é ideal para investidores que buscam imóveis com boa demanda para locação. A localização em Sorocaba, uma cidade com crescimento econômico, reforça o potencial de valorização. A atenção aos débitos e condições do imóvel é fundamental para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.143,85 e da 2ª praça é de R$ 139.470,46. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Do Caguassu em Sorocaba/SP. A região de Bairro Do Caguassu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Parque Serra Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Serra Azul em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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