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Apartamento 404, Bloco A - 4º Pavimento, 35.46m² área ideal , Loteamento Palmas , Palmas - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Victor Dortale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.4577m²

Descrição

Este imóvel é uma fração ideal de 0,51323% do terreno total, equivalente a 35,4577 m², referente ao apartamento 404 no 4º pavimento do Bloco A do condomínio Residencial Diamante do Lago. Importante destacar que o imóvel está localizado em leilão de imóveis em Palmas, TO, em um loteamento planejado e com confrontações para uso comum, o que pode indicar áreas compartilhadas e possíveis restrições.
O imóvel não possui informações específicas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, sendo uma fração ideal, o que pode limitar o uso exclusivo do espaço.

Para investidores, é fundamental considerar que a posse e uso do imóvel podem estar sujeitos a regras condominiais e que a fração ideal pode impactar a valorização e liquidez do bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 664.410,83
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, que é uma fração ideal de 0,51323% do terreno total, recomendo uma avaliação cuidadosa dos aspectos legais e de posse, pois frações ideais podem apresentar desafios para uso exclusivo e valorização. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Avaliação LegalVerificar a matrícula e documentos para confirmar direitos e restrições da fração ideal, incluindo uso comum e possíveis ônus.
Praça do LeilãoO leilão está na 1ª praça com lance inicial de R$664.410,83 e incremento mínimo de R$500,00. Recomendo acompanhar até o encerramento para avaliar possíveis lances e oportunidades.
Investimento FinanceiroConsiderar o valor total a pagar incluindo comissão (5%), que eleva o custo para R$697.631,37. Avaliar se o potencial retorno justifica o investimento.
Uso e ValorizaçãoPor se tratar de fração ideal, o uso exclusivo pode ser limitado. Avaliar o potencial de valorização e possibilidade de venda futura.

Além disso, sugiro:

  • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para análise detalhada da fração ideal.
  • Acompanhar o leilão para possíveis lances competitivos e avaliar a possibilidade de arremate em 2ª praça caso o imóvel não seja vendido na 1ª.
  • Considerar o imóvel para investidores que buscam diversificação e estão cientes das limitações de frações ideais.

Em resumo, este imóvel pode ser interessante para investidores experientes que entendem os riscos e benefícios de frações ideais, mas exige cautela e análise detalhada antes da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Victor Dortale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 664.410,83. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Palmas em Palmas/TO. A região de Loteamento Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Condomínio Grand Park Veredas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Grand Park Veredas em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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