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Apartamento 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 56.97m², com varanda e área de serviço , Plano Diretor Norte , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.97m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa de 56,97m². Possui varanda/sacada e área de serviço, além de 1 vaga de garagem, o que agrega valor e conforto. Localizado no Plano Diretor Norte em imóveis Caixa em Palmas, TO, o imóvel está em condomínio com despesas sob responsabilidade do comprador.

O imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário. A regularização do imóvel é de responsabilidade do adquirente, pois há ação de indisponibilidade e penhora.

Este apartamento é uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização na região, com possibilidade de uso próprio ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 159.000,00
Economia: R$ 106.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em imóveis Caixa em Palmas, TO, apresenta uma avaliação inicial de R$ 158.387,82, com lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor e um desconto no 2º leilão para R$ 142.320,66. Considerando o valor e a área privativa de 56,97m², o imóvel é atrativo para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez.

Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, aproveitando o desconto oferecido. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura.

É importante analisar a situação da ação de indisponibilidade e penhora, pois a regularização será por conta do adquirente. Avaliar os custos e prazos para regularização é fundamental para evitar surpresas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área56,97 m²
Quartos2
Banheiros3
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 158.387,82
Lance 1ª PraçaR$ 158.387,82
Lance 2ª PraçaR$ 142.320,66
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Além disso, sugiro:

  • Verificar a documentação e pendências judiciais detalhadamente.
  • Planejar a regularização do imóvel para garantir segurança jurídica.
  • Considerar a locação como alternativa de renda até a valorização do imóvel.
  • Acompanhar o leilão para realizar lances estratégicos, preferencialmente no 2º leilão para obter desconto.

Com essa estratégia, o investidor pode adquirir um imóvel residencial com bom potencial de retorno e segurança jurídica, maximizando o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Norte em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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