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Apartamento 404 com 57,35m² privativos e box garagem , Setor Bueno , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Direitos aquisitivos do apartamento nº 404, com área privativa de 57,35m² e área total de 93,54m², incluindo box de garagem descoberta nº 144.
O imóvel está matriculado sob o nº 254.776 no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de leilão de imóveis em Goiânia/GO.

Importante destacar:
  • Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
  • O imóvel pode ser adquirido com lance mínimo de R$ 120.356,79, podendo ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 6 meses.
  • Há ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal com saldo devedor de R$ 128.974,58.
  • As taxas de condomínio são de responsabilidade do comprador e se sobrepõem ao crédito fiduciário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 12:52
Valor: R$ 120.356,79
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 120.356,79
3ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilão de imóveis em Goiânia apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóvel com valor acessível e possibilidade de parcelamento. O lance mínimo está fixado em R$ 120.356,79, o que é um valor competitivo para a região e o padrão do imóvel.

Considerando que o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 57,35m², é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. O investidor deve avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel já na primeira praça do leilão, pois o lance inicial é o mesmo do lance mínimo, evitando concorrência e valorizando o investimento.

O parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 6 meses facilita a aquisição, permitindo melhor planejamento financeiro. É importante considerar o ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de R$ 128.974,58, que deverá ser quitado conforme as condições do leilão.

Recomenda-se também analisar as taxas de condomínio, que são de responsabilidade do comprador e podem impactar o custo mensal do imóvel.

Resumo das etapas recomendadas:

EtapaDescrição
1Participar da primeira praça do leilão para garantir o lance mínimo.
2Avaliar condições de parcelamento e planejar pagamento da entrada e parcelas.
3Verificar documentação e ônus para evitar surpresas futuras.
4Considerar custos adicionais como condomínio e IPTU.
5Planejar uso do imóvel para locação ou revenda, visando retorno financeiro.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições facilitadas do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.356,79 e da 2ª praça é de R$ 120.356,79. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Bueno em Goiânia/GO. A região de Setor Bueno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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