Apartamento com 75m² em Goiânia , Jardim Europa , Goiânia - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A localização privilegiada em leilão de imóveis em Goiânia, no bairro Jardim América, com proximidade a comércios e serviços, agrega valor significativo. A área privativa de 75,42m² é um bom atrativo para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 310.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade.
• 2ª Praça: O lance mínimo é de R$ 155.000,00. Esta praça oferece um desconto considerável (50% em relação à avaliação) e representa um ponto de entrada mais acessível para investidores que buscam maior margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. Com um lance mínimo de R$ 155.000,00, o potencial de valorização é alto. A estratégia seria:

1. Monitorar os lances na segunda praça: Esteja preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro após os custos de reforma e impostos.
2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU (estimado em R$ 0,00, mas verificar), condomínio (estimado em R$ 0,00, mas verificar), possíveis reformas e custos de cartório.
3. Plano de Saída: Após a aquisição, avalie o mercado local para definir o melhor momento e preço para revenda ou locação. Dada a localização e a infraestrutura do bairro, a locação pode ser uma opção rápida e rentável.

Documentação e Regularização:

Documento	Status	Ação Recomendada
Edital	Disponível	Analisar detalhadamente as condições de pagamento e prazos.
Matrícula	Disponível	Verificar a existência de ônus... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO IPL 5.6 Judicial Tele Selima Leilões Apartamento com garagem no Condomínio Gran Castel em Goiânia-GO 1ª Praça: R$ 170.000 Leilão: 10/11/2025 Apartamento com garagem no Condomínio Gr... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos em Goiânia 1ª Praça: R$ 175.262 2ª Praça: R$ 105.157 Leilão: 09/02/2026 Apartamento 2 Quartos em Goiânia IPL 4.7 Judicial Leilão Judicial Apartamento com 82,80m² e Box Descoberto em Goiânia 1ª Praça: R$ 234.908 2ª Praça: R$ 234.908 Leilão: 17/10/2025 Apartamento com 82,80m² e Box Descoberto... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com área privativa de 42m² 1ª Praça: R$ 96.593 Leilão: 26/08/2025 Apartamento 2 quartos com área privativa... IPL 3.5 Extrajudicial Leiloeiro Público Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 60,33m² 1ª Praça: R$ 174.000 Leilão: 08/07/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 7.4 Judicial Tele Selima Leilões Apartamento Edifício Alfredo Garajau em Goiânia - 2 Quartos 1ª Praça: R$ 80.000 Leilão: 08/09/2025 Apartamento Edifício Alfredo Garajau em... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Goiânia? O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Goiânia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Goiânia/GO. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Goiânia? Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Inove Intelligent Place. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Inove Intelligent Place em Goiânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Goiânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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