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Apartamento 404 no Residencial Valência em João Pessoa , Mangabeira , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 51m² privativos, 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilão de imóveis em João Pessoa - PB. Ideal para quem busca um imóvel bem distribuído e com boa localização no bairro de Mangabeira IV. A proximidade com a Rua Joaquim Elias de Figueiredo oferece acesso a conveniências locais. Este imóvel representa uma excelente chance para investimento ou moradia própria, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 09:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 09:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 51m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilão de imóveis em João Pessoa - PB, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação inicial de R$ 148.000,00, com a primeira praça marcada para 13/10/2025 às 09h00, sugere um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Mangabeira IV, João Pessoa. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área, comodidades) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Praça: Dado que o leilão é online e a primeira praça ocorre em 13/10/2025, é importante monitorar a participação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça em 14/10/2025 pode oferecer um valor mais atrativo, dependendo das condições do edital.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório para transferência de propriedade, possíveis reformas e condomínio/IPTU. O edital, que está disponível em PDF, deve ser consultado para detalhes sobre despesas e condições de pagamento.
  • Potencial de Valorização: João Pessoa é uma capital em desenvolvimento. Analisar o plano diretor da cidade e os projetos de infraestrutura na região de Mangabeira IV pode indicar um potencial de valorização futura do imóvel, tornando-o um bom investimento a longo prazo.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos totais, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro ou retorno sobre o investimento. É recomendável não se deixar levar pela emoção do leilão e manter-se fiel à estratégia definida.

A consulta ao edital é fundament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atlântico Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mangabeira em João Pessoa/PB. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Ed. Valência. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Valência em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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