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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa/PB , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.95m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em João Pessoa/PB!
Este apartamento de 45,95m² oferece 2 quartos e 2 banheiros, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora. A Caixa Econômica Federal apresenta este lote em um leilão extrajudicial online, com a avaliação de R$ 135.000,00 e um lance mínimo atrativo de R$ 115.633,49. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 115.633,49
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com 45,95m² de área privativa, 2 quartos e 2 banheiros, localizado em casas de leilão em João Pessoa/PB. A avaliação do imóvel é de R$ 135.000,00 e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 115.633,49. O leilão está aberto para lances e a segunda praça ocorrerá em 19/01/2026.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia inicial seria monitorar os lances na primeira praça. O lance mínimo de R$ 115.633,49 representa um desconto de aproximadamente 14,35% em relação à avaliação de R$ 135.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior, pode-se considerar aguardar a segunda praça, que geralmente oferece valores mais reduzidos. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar diariamente os lances registrados no site do leiloeiro.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Mucumagro, João Pessoa/PB, para ter uma base sólida do valor de mercado real.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na avaliação, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável após a aquisição e eventuais reformas.
  • Participação na Primeira Praça: Se o lance máximo definido for atingido e o imóvel ainda não tiver sido arrematado, considerar fazer um lance estratégico para tentar a aquisição.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no cálculo custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do condomínio.
  • Análise da Matrícula: Verificar a matrícula do imóvel (191085) para identificar possíveis ônus ou pendências que possam impactar o valor ou a posse do bem.

Considerações sobre o Imóvel:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.633,49. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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