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Apartamento 40,54m² com 0 quartos e 0 banheiros , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Descrição

Este apartamento possui 40,54m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Santa Cruz, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização em uma região com boa infraestrutura.

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores.

Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é indicado para quem busca um investimento seguro e com possibilidade de uso residencial ou locação, considerando seu tamanho e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.820,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 125.000,00 e lance mínimo de R$ 71.654,14, com desconto de 42,68%, o que representa uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: Como não há datas explícitas de praças, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a negociação.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em Santa Cruz, bairro com potencial de crescimento e valorização imobiliária, o que pode garantir retorno no médio a longo prazo.
  • Custos adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVisitar o imóvel para confirmar estado, número de quartos e banheiros, e verificar documentação.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar as datas e lances para identificar o melhor momento de oferta.
3. Avaliação financeiraConsiderar custos de condomínio, IPTU e possíveis reformas para definir o valor máximo de lance.
4. Proposta e aquisiçãoRealizar lance na praça adequada, aproveitando o desconto significativo.
5. Pós-compraPlanejar uso do imóvel para locação ou revenda, visando retorno do investimento.

Este planejamento detalhado maximiza as chances de sucesso na aquisição e rentabilização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.820,33. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardim dos lírios 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim dos lírios 1 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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