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Apartamento Jardim dos Lírios II com 40,54m², 1 quarto, 1 banheiro , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Jardim dos Lírios II possui 40,54 m² de área total e privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 1 quarto e 1 banheiro, é perfeito para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. Localizado no bairro Santa Cruz, leilao com descontos em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em um condomínio com potencial para valorização, especialmente por ser ofertado em leilão Caixa, o que pode garantir um bom preço de aquisição.


O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência. O imóvel não possui vagas de garagem, o que é comum em apartamentos compactos, mas pode ser compensado pela localização e preço atrativo.


Investidores devem considerar a possibilidade de reforma para modernizar o apartamento e aumentar seu valor de mercado, além de analisar o potencial de locação na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 94.981,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por ser um apartamento compacto com área privativa de 40,54 m² e avaliação oficial de R$ 160.280,20. O lance mínimo atual está em R$ 94.981,18, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação, possibilitando uma margem para valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 01/08/2025 às 12:40:30, para avaliar se o lance mínimo será alcançado. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido em condições ainda mais vantajosas em praças subsequentes, se houver.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, certidões e débitos vinculados ao imóvel para garantir segurança jurídica.Evitar surpresas legais e garantir transferência tranquila.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.Planejar investimentos para valorização e adequação ao mercado.
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance próximo ao mínimo para maximizar retorno.Adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
4. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e iniciar reformas se necessário.Preparar o imóvel para venda ou locação.
5. ComercializaçãoOferecer o imóvel para locação ou venda com preço competitivo.Obter retorno financeiro e valorização do investimento.
  • Importante: Considere os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.
  • Este imóvel não possui vagas de garagem, o que pode impactar o público-alvo.
  • O imóvel está localizado em u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.981,18. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardim Hibisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Hibisco em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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