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Apartamento 40,54m² com 1 banheiro , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 40,54 m² de área privativa localizado em Santa Cruz, leilao com descontos em Rio De Janeiro. Possui 1 banheiro e está em condição de leilão liberado. O imóvel não possui vagas de garagem informadas, nem quartos especificados, o que indica um imóvel compacto, ideal para investidores que buscam imóveis de fácil manutenção e boa liquidez.

O endereço completo é Rua Projetada 1, nº 115, Apto. 304, Bloco 01, Lote 01, com matrícula registrada no Ofício 4, garantindo segurança jurídica. IPTU identificado pelo número 3436283-0.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais na zona oeste do Rio de Janeiro, com potencial para locação ou revenda após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 62.856,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 40,54 m² localizado em Santa Cruz, RJ, com lance mínimo de R$ 62.856,87 e leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00, sugiro o seguinte plano de ação:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance mínimo sugere um preço atrativo para aquisição.
  • Praça do leilão: Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o mínimo para participar. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se possível, tentar arrematar no primeiro momento para evitar aumento de preço.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, o que facilita a negociação rápida e evita burocracias.
  • Potencial de valorização: Santa Cruz é uma região em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. Investir em um imóvel compacto pode garantir boa liquidez e retorno via aluguel ou revenda.
  • Custos adicionais: Atentar para despesas de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, limitados a 10% do valor de avaliação, conforme aviso do leiloeiro.
  • Documentação: Verificar a matrícula 260177 no Ofício 4 para garantir ausência de ônus e segurança jurídica.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de entrada com baixo capital, com foco em valorização e rentabilidade a médio prazo. A estratégia ideal é participar do leilão na primeira praça com lance próximo ao mínimo, garantindo assim maior chance de arremate e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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