Apartamento 40,54m² com 1 quarto, 1 banheiro, vaga não informada
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 159.549,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CONSTITUINTE DO BAIRRO IRACEMA, N. 135 APTO. 104 BL 03, CAMPO GRANDE - CEP: 23000-000, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
40.54m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 40,54m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em Campo Grande, no Rio de Janeiro, o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores. A unidade está situada no bloco 03, apartamento 104, oferecendo uma boa oportunidade para moradia ou aluguel. O imóvel não possui vaga de garagem informada, o que deve ser considerado para quem possui veículo. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para o planejamento financeiro. A localização em Campo Grande é estratégica, com acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 159.549,31 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 100.209,14 |
-37%
Economia de
R$ 59.340,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.290,72 (-19.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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