Apartamento 40,54m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.951,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA CABUCU DE BAIXO, N. 490 APTO. 407 BLOCO 4, GUARATIBA - CEP: 23036-060, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
40.54m²
Descrição
Este apartamento possui 40,54m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Guaratiba, bairro com potencial de valorização, o imóvel está situado no 4º bloco, apartamento 407, o que pode garantir maior privacidade e segurança.
O imóvel não possui vagas de garagem especificadas, o que é comum em apartamentos de menor metragem.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Permite utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para quem possui saldo disponível.
O imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis com liquidez em regiões em desenvolvimento ou para moradia própria com baixo custo inicial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 149.951,55 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 114.611,66 |
-24%
Economia de
R$ 35.339,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.945,25 (-14.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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