Apartamento 40,54m² com 1 vaga, ideal para investimento
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 157.127,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA CABUÇU DE BAIXO, N. 450 APTO. 102 BL 5, GUARATIBA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 23036-060
Área:
40.54m²
Descrição
Este apartamento possui 40,54m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Guaratiba, bairro com potencial de valorização, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com liquidez no mercado de leilões.
O imóvel está situado no 1º andar do bloco 5, apartamento 102, com fácil acesso e boa infraestrutura local.
Formas de pagamento flexíveis incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões.
Este imóvel é indicado para quem deseja investir em imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez rápida.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 157.127,55 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 89.400,00 |
-43%
Economia de
R$ 67.727,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.554,13 (-17.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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