Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em João Pessoa/PB Ver leilões no bairro Gramame
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 40,58m² em João Pessoa com 1 quarto , Gramame , João Pessoa - PB

Ver mais imóveis de leilão em João Pessoa
Este imóvel está sendo leiloado por Casa Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.58m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em João Pessoa! Este apartamento de 40,58m² no Residencial Itaipava, bairro Gramame, oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com matrícula nº 122055 e IPTU nº 5,7024E+16, o imóvel está avaliado em R$ 130.000,00. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com ampla oferta em todo o Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 105.701,99
Economia: R$ 24.298,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em João Pessoa, com 40,58m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no bairro Gramame, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e potencial de valorização, pode ser um diferencial dependendo do público-alvo.

Considerando as datas de leilão, a 1ª praça ocorreu em 15/12 com lance atual de R$ 130.000,00, e a 2ª praça em 18/12 com lance inicial de R$ 105.701,99. Se o imóvel não foi arrematado na primeira praça, a segunda praça representa uma excelente oportunidade de aquisição com um valor potencialmente mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Gramame, João Pessoa. Comparar preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, comodidades) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, é fundamental inspecionar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e avaliar a qualidade da construção e acabamentos.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considerar todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de mudança e eventuais reformas. Isso permitirá uma projeção mais precisa do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos, definir um lance máximo que seja rentável. Se o objetivo for locação, calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel praticados na região. Se o objetivo for revenda, considerar o potencial de valorização do imóvel e da região.
  • Análise de Praças: Se o imóvel ainda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em João Pessoa/PB

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.701,99. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita