Apartamento 40,5m² com 1 vaga, ideal para investimento
Engenheiro Leal, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.333,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ENALDO DOS SANTOS ARAUJO (MEDICO), N. 1119 APTO. 101 BL 04 LT 01, ENGENHEIRO LEAL - CEP: 21370-200, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
40.5m²
Descrição
Este apartamento possui 40,5 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Engenheiro Leal, no Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel em uma região consolidada. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere um perfil de apartamento pequeno, possivelmente um estúdio ou kitnet.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 185.333,20 na primeira praça e R$ 123.613,36 na segunda praça. A avaliação oficial é de R$ 135.000,00, o que indica um potencial de valorização para quem adquirir abaixo do valor de mercado.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 185.333,20 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 123.613,36 |
-33%
Economia de
R$ 61.719,84
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 160.573,48 (86.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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