Apartamento 406 no Edifício Valença - Jardim Dona Leopoldina
Jardim Leopoldina, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 100.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Doutor Vargas Neto, 430 - Apartamento nº 406 - Bloco B - Condomínio Edifício Valença - Jardim Dona Leopoldina - Porto Alegre / RS
Área:
73.91m²
Descrição
Este apartamento, apesar de estar ocupado, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em leilão. Com uma área total de 73,91m² e uma área privativa de 55,84m², o imóvel está localizado em uma região valorizada de Porto Alegre, o Jardim Dona Leopoldina. O pagamento é exigido à vista, mas com um desconto de 10%, o que pode ser uma vantagem significativa para quem busca um bom negócio. Além disso, o IPTU do exercício de 2025 já está quitado, o que elimina uma preocupação imediata para o comprador. É importante ressaltar que a regularização das áreas e a eventual desocupação do imóvel ficarão a cargo do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para quem está disposto a investir tempo e recursos na valorização do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 12:07
|
R$ 100.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 85.983,00 (85.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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