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Apartamento 40,75m² com 1 vaga , Jardim Adelfiore , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.75m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 40,75m² está localizado no 11º pavimento do Condomínio Point, na Torre A, oferecendo uma vista privilegiada e privacidade. Com 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel está em uma região nobre de imóveis de leilão em São Paulo, próximo a comércios, serviços e transporte público, facilitando o dia a dia. A área privativa é bem distribuída, permitindo um ambiente aconchegante e funcional.

O valor de avaliação é de R$ 284.000,00, mas está sendo oferecido por R$ 180.997,26, representando uma ótima oportunidade de investimento. O condomínio oferece infraestrutura completa, garantindo qualidade de vida e segurança.

Não perca esta chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com ótimo custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 13:52
Valor: R$ 180.997,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma excelente oportunidade para aquisição com potencial de valorização. O imóvel está localizado em uma região nobre de imóveis de leilão em São Paulo, o que sempre atrai demanda, seja para moradia ou investimento. O valor de venda está significativamente abaixo da avaliação, o que já representa uma vantagem inicial.

Considerando a localização e as características do imóvel, minha estratégia seria:

  • Aquisição: Participar do leilão com um lance inicial próximo ao valor mínimo, visando garantir o imóvel pelo menor preço possível.
  • Reforma: Realizar pequenas reformas para modernizar o apartamento, aumentando seu valor de mercado.
  • Renda: Colocar o imóvel para alugar, gerando uma renda passiva. A localização privilegiada facilita a atração de inquilinos.
  • Venda Futura: Manter o imóvel por alguns anos, aproveitando a valorização da região, e vender quando o mercado estiver favorável.

Além disso, é importante verificar as condições do condomínio e eventuais dívidas, como mencionado nas observações. O fato de o comprador arcar com despesas de condomínio e tributos deve ser considerado no planejamento financeiro.

Em resumo, este imóvel oferece uma combinação rara de localização, preço abaixo da avaliação e potencial de valorização, tornando-o uma opção atraente para investidores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.997,26. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Adelfiore em São Paulo/SP. A região de Jardim Adelfiore possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Point Perus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Point Perus em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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