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Apartamento 40,79m² privativos, 1 vaga , Parque Dos C , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.79m²

Descrição

Este apartamento possui 40,79 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Parque dos C, em apartamentos leilão em Campinas, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está registrado sob a matrícula 241231 e não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. O lance inicial está definido em R$ 138.410,69, com avaliação oficial em R$ 229.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos, pois as despesas de tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação são de responsabilidade do arrematante. A Caixa aceita diversas formas de pagamento, que devem ser confirmadas no site oficial no dia do leilão.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis para locação ou revenda, considerando o potencial de valorização na região de Campinas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.410,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o lance inicial de R$ 138.410,69, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 229.000,00, o que representa uma margem interessante para valorização e lucro. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo poderá ser reduzido, aumentando a atratividade para aquisição.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalVerificar todas as condições de pagamento, débitos e documentação no site da Caixa no dia do leilão.Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar os lances e o interesse de outros investidores durante a primeira praça.Decidir o momento ideal para ofertar o lance.
3. Oferta de lanceRealizar lance próximo ao valor inicial para maximizar chances de arremate.Adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
4. Pós-arrematePlanejar a destinação do imóvel, seja para locação ou revenda.Maximizar retorno financeiro.
  • Importante: Confirmar a ausência de débitos adicionais e condições de pagamento no site oficial.
  • Considerar que não há possibilidade de visitação, portanto, avaliar o imóvel com base na documentação e localização.
  • Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.410,69. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dos C em Campinas/SP. A região de Parque Dos C possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condominio Parque Canto dos Canários. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Canto dos Canários em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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