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Apartamento 40,82m² com 1 vaga, 1º pavimento , Jardim Iara , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 40,82m² localizado no 1º pavimento do Bloco 6 no Jardim Ouro Branco oferece uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão em Ribeirão Preto. O imóvel está situado em uma região valorizada, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Características importantes:

  • Área privativa de 40,82m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica no Jardim Ouro Branco
  • Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata

O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 106.102,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Considerando o lance inicial da segunda praça em R$106.102,62 e o valor de avaliação em R$158.000,00, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Recomendo aguardar a segunda praça para ofertar o lance, pois o primeiro leilão está riscado, indicando que já passou sem sucesso. O lance inicial da segunda praça é o valor atual mínimo para oferta, e o incremento mínimo é de R$1.000,00, o que permite negociações graduais.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e possíveis ônus no cartório indicado para garantir segurança na compra.
2. Avaliação FísicaAgendar visita para inspeção do imóvel e confirmar estado de conservação e ocupação.
3. Planejamento FinanceiroDefinir limite máximo de lance considerando o valor de avaliação e custos adicionais como comissão e impostos.
4. Participação no LeilãoOfertar lance na segunda praça, aproveitando o valor reduzido e o incremento mínimo para negociação.
5. Pós-AquisiçãoRegularizar documentação e avaliar opções de uso: revenda, locação ou uso próprio.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos com boa localização e potencial de valorização. A participação no leilão da Caixa oferece segurança e transparência, além de condições atrativas de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.102,62. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Iara em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Iara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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