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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Planalto Verde , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 84,3 m², com 42,35 m² de área privativa bem distribuída. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A localização no Condomínio Lar Suíça, na Rua Doutor Galdos Angulo, é um diferencial. Considere o potencial de valorização após a regularização do gravame.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 171.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 169.194,69
Economia: R$ 1.805,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel

Este apartamento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto, com 2 quartos e 42,35m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 171.000,00 e um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 169.194,69. A avaliação do imóvel não está disponível, mas o valor de mercado estimado é de R$ 256.500,00 (1.5x o lance inicial). O principal ponto de atenção é a existência de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, cuja regularização é de responsabilidade do adquirente.

Estratégia de Investimento

Considerando o gravame, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que inicia em 26/01/2026 com um lance mínimo de R$ 169.194,69. Isso permite uma margem maior para custos de regularização. Seria fundamental obter o custo exato para a baixa do gravame e de todas as pendências judiciais antes de fazer qualquer lance. Uma análise detalhada do processo judicial associado ao gravame é crucial para entender os riscos e custos envolvidos. Se o custo de regularização for inferior a R$ 87.000,00 (diferença entre o valor de mercado estimado e o lance inicial da segunda praça), o investimento pode ser vantajoso. Recomenda-se também verificar a possibilidade de financiamento após a regularização, pois o FGTS pode ser utilizado para a entrada ou amortização.

Próximos Passos
  • Obter o custo exato para a regularização do gravame e indisponibilidade.
  • Analisar o processo judicial relacionado ao gravame.
  • Verificar a possibilidade de financiamento após regularização.
  • Calcular o custo total do investimento (lance + regularização + impostos + taxas).
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região após a regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.000,00 e da 2ª praça é de R$ 169.194,69. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto Verde em Ribeirão Preto/SP. A região de Planalto Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Lar Suíça. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lar Suíça em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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