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Apartamento 40,82m² com 1 vaga, 1º pavimento , Jardim Iara , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40,82 metros quadrados de área privativa e está localizado no 1º pavimento do bloco 6, com 1 vaga de garagem. Situado no Jardim Ouro Branco, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área compacta. O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica. A localização em leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-o uma boa opção para moradia ou investimento.


Características principais:

  • Área privativa de 40,82 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localizado no 1º pavimento
  • Imóvel com matrícula registrada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 192.334,41
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 106.102,62
Economia: R$ 86.231,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$192.334,41 e avaliação em R$158.000,00, o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para revenda ou locação.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, que encerra em 04/08/2025 às 09:00, para tentar ofertar um lance próximo ao valor inicial, buscando um desconto real. Caso não haja sucesso, a 2ª praça em 07/08/2025 às 09:00 oferece lance inicial reduzido para R$106.102,62, o que pode representar uma excelente oportunidade para compra a preço ainda mais baixo.

Considerando a área de 40,82 m² e 1 vaga de garagem, o imóvel é adequado para locação residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam praticidade. A localização em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, uma cidade com mercado imobiliário ativo, favorece a liquidez do imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação e possíveis débitos para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoOfertar lance na 1ª praça próximo ao lance inicial para tentar adquirir com desconto.
3. Caso não arremateAguardar 2ª praça para oferta com lance inicial reduzido.
4. Pós-arremateRealizar pequenas melhorias para valorização e iniciar locação ou revenda.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.334,41 e da 2ª praça é de R$ 106.102,62. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Iara em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Iara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Paládio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paládio em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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