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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Jardim Aeroporto , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 108,39 m² e 43,06 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em um bairro promissor, este é o momento de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 117.748,46
Economia: R$ 44.251,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Ribeirão Preto apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de lance mínimo para o segundo leilão, que é significativamente menor que a avaliação inicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do primeiro leilão. Caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para a segunda praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Jardim Aeroporto para entender os preços de venda de apartamentos similares. Isso ajudará a definir um lance competitivo para a segunda praça e a projetar o lucro potencial.
  • Custo de Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de eventuais reformas ou modernizações. O valor de R$ 117.748,46 para o segundo leilão pode permitir uma margem para investir em melhorias que agreguem valor ao imóvel.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Após a aquisição, definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação para gerar renda passiva. A localização em Ribeirão Preto, uma cidade com forte economia, sugere bom potencial para ambas as opções.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de escritura, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável), e custos de manutenção.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.748,46. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta Recanto da Mata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Recanto da Mata em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
Item Valor Estimado (R$)
Lance 2° Praça 117.748,46
ITBI (aprox. 3%) 3.532,45
Escritura e Registro (aprox. 2%) 2.354,97
Reforma/Melhorias