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Apartamento 409 com ótima localização e potencial de valorização , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Apartamento 409 no Condomínio Rio Hotel Residência
Localizado na Avenida Lúcio Costa, 6250, Barra da Tijuca, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial em uma das regiões mais valorizadas do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O apartamento está registrado no CRI 9º Ofício do Rio de Janeiro/RJ, garantindo segurança jurídica.

O imóvel possui avaliação atual de R$ 1.100.000,00, com lance mínimo para o segundo leilão em R$ 550.000,00, possibilitando uma aquisição abaixo do valor de mercado. Além disso, o imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, facilitando o investimento.

O leilão é judicial, promovido pela 7ª Vara da Justiça do Trabalho de Nova Iguaçu/RJ, o que assegura transparência e segurança no processo.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em uma região com grande potencial de valorização, seja para moradia ou locação, com possibilidade de adquirir por valor abaixo do mercado e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 550.000,00
Economia: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Apartamento 409 - Barra Da Tijuca

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.100.000,00 e o lance mínimo de R$ 550.000,00 para o segundo leilão, este imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam adquirir um apartamento em uma região valorizada do leilão de imóveis em Rio De Janeiro com desconto significativo.

Recomendo acompanhar atentamente as datas do leilão:

EventoDataHora
1º Leilão2025-07-0314:00
2º Leilão2025-07-1714:00

Como não há lances atuais, o lance ideal para iniciar a participação é o lance mínimo do segundo leilão, R$ 550.000,00. É importante preparar a documentação e cadastro no site do leiloeiro com antecedência para evitar problemas na habilitação.

O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto oferecido. Caso não seja arrematado, avaliar a possibilidade de participação nos ciclos de venda direta que ocorrem posteriormente.

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar o edital para entender todas as condições e possíveis ônus do imóvel.
  • Considerar a comissão do leiloeiro de 5% no custo total.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, considerando a valorização da região.

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas nobres com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Golden Coast Hotel Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Golden Coast Hotel Residencial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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