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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Este apartamento de 2 quartos oferece 99,03 m² de área total e 43,94 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em Campo Grande, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um lance inicial atrativo.
Aproveite as condições especiais deste leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 202.610,20
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 177.508,35
Economia: R$ 25.101,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, especificamente na região de Campo Grande. A área privativa de 43,94 m² e a área total de 99,03 m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, configuram um layout funcional e procurado por um público diversificado, desde jovens casais até famílias pequenas.

Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda "Online" e o tipo de leilão "Extrajudicial" indicam um processo mais ágil e com menor burocracia comparado a leilões judiciais.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$202.610,20 em 27/01/2026. Esta praça é ideal para quem busca o menor valor possível, mas com maior risco de disputa. A comissão de 5% deve ser considerada no cálculo final.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$177.508,35 em 02/02/2026. O valor de avaliação é de R$169.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando-se mais atrativa. O lance inicial da segunda praça é ligeiramente superior ao valor de avaliação, o que pode indicar uma boa margem para negociação ou um indicativo de que o valor de avaliação pode estar um pouco abaixo do mercado real.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça. O valor de R$177.508,35 na segunda praça, com uma avaliação de R$169.000,00, sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, especialmente se o lance final ficar próximo ao valor de avaliação. É crucial monitorar os lances na primeira praça para ter uma ideia da demanda, mas a segunda praça oferece um ponto de entrada mais vantajoso financeiramente.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.610,20 e da 2ª praça é de R$ 177.508,35. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Flores do Brito. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flores do Brito em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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