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Apartamento 40m², 1 vaga, ideal para investimento , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Descrição

Este apartamento de 40 metros quadrados é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto e funcional no bairro Bonsucesso, imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Com área privativa de 40m², o imóvel é ideal para locação ou moradia individual. A propriedade está localizada em um endereço estratégico, próximo a serviços e com fácil acesso ao transporte público.

Características principais:

  • Área privativa de 40m²
  • Localização em Bonsucesso, bairro com potencial de valorização
  • Imóvel em leilão com lance inicial acessível

O imóvel não possui vagas de garagem ou informações sobre quartos e banheiros, o que sugere um apartamento compacto, possivelmente um estúdio ou kitnet. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.

Este imóvel é indicado para quem deseja investir em imóveis residenciais de pequeno porte, com potencial de retorno via aluguel ou revenda após valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.492,59
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 166.155,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente esta oportunidade de leilão para um apartamento de 40m² localizado em Bonsucesso, imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Considerando o valor de avaliação de R$ 148.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 195.640,44, o imóvel apresenta um preço inicial acima da avaliação, o que pode indicar uma disputa acirrada ou custos adicionais embutidos.

Minha estratégia seria:

AspectoConsideração
Valor de AvaliaçãoR$ 148.000,00
Lance Inicial (1º Praça)R$ 195.640,44
Lance 2º PraçaR$ 166.155,22
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
LocalizaçãoBonsucesso, RJ - bairro com potencial de valorização

  • Aguardar o 1º leilão: Avaliar a concorrência e o valor final do lance. Se o preço ultrapassar muito a avaliação, considerar aguardar o 2º leilão.
  • Participar do 2º leilão: O lance mínimo cai para R$ 166.155,22, mais próximo da avaliação, podendo ser uma oportunidade melhor para aquisição.
  • Verificar custos adicionais: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, calcular esses custos para não comprometer a rentabilidade.
  • Planejar uso do imóvel: Considerar locação para estudantes ou profissionais, dada a área compacta e localização.
  • Financiamento: Não aceito, pois o pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível.

Em resumo, a melhor abordagem é monitorar o leilão, focar no 2º leilão para tentar um preço mais próximo da avaliação e garantir que os custos extras estejam dentro do orçamento para manter a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.492,59 e da 2ª praça é de R$ 166.155,22. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Estação Guanabara I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Estação Guanabara I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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