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Apartamento Luxuoso com 3 Suítes e 4 Vagas na Lagoa , Lagoa , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

380m²

Quartos

3

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única na Lagoa! Apartamento espaçoso com 380m², 3 suítes completas, lavabo, 2 salas de estar, copa ampla, cozinha e dependências para 4 empregadas. Possui 4 vagas de garagem. O condomínio oferece 2 piscinas e academia. Localizado em um dos bairros mais nobres do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com fácil acesso a serviços e lazer. Ideal para quem busca conforto e sofisticação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 13:00
Valor: R$ 7.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 13:00
Valor: R$ 3.500.000,00
Economia: R$ 3.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de alto valor em uma localização privilegiada no leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A localização na Avenida Epitácio Pessoa, na Lagoa, é um dos pontos mais valorizados da cidade, garantindo potencial de valorização e alta liquidez.

Considerando que o imóvel está em bom estado de conservação e mobiliado, o foco inicial seria a locação de alto padrão. A descrição menciona 3 suítes completas, o que é um diferencial importante para o mercado de locação de luxo. A presença de 4 vagas de garagem é outro ponto forte, especialmente em uma área onde o estacionamento é escasso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de imóveis similares na região da Lagoa, considerando o número de quartos, área útil, vagas de garagem e comodidades do condomínio.
  • Otimização para Locação: Embora o imóvel esteja em bom estado, pequenas melhorias estéticas ou de funcionalidade podem aumentar o valor percebido e, consequentemente, o valor do aluguel. Isso pode incluir atualização de acabamentos, iluminação ou paisagismo interno.
  • Estratégia de Marketing para Locação: Desenvolver um plano de marketing robusto, com fotos profissionais e vídeos de alta qualidade, destacando os diferenciais do imóvel e do condomínio (piscinas, academia). Utilizar plataformas de aluguel de imóveis de luxo e contatos com imobiliárias especializadas na Zona Sul do Rio de Janeiro.
  • Análise de Custos e Rentabilidade: Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) considerando o valor de aquisição, custos de eventuais reformas, condomínio, IPTU e o potencial de aluguel.
  • Opção de Venda Futura: Manter o imóvel como um ativo de longo prazo, aproveitando a valorização imobiliária da região. A localização e as características do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Giacommo Puccini - (Lagoa). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Giacommo Puccini - (Lagoa) em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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