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Apartamento 40m² com 0 quartos e 0 banheiros , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Descrição

Este apartamento de 40,54 m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e prontos para uso ou locação. Localizado em Guaratiba, o imóvel possui área privativa total, ideal para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere um layout compacto e funcional.

O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, especialmente para quem deseja investir em imóveis residenciais de menor porte. A documentação está regularizada, com matrícula e ofício devidamente registrados, facilitando a transferência e segurança jurídica.

Além disso, o imóvel está disponível para leilão online, o que pode proporcionar condições vantajosas de aquisição, com lance inicial abaixo do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 71.654,14, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/08/2025 às 12:34:30, para avaliar a concorrência e possíveis lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo na segunda praça, caso esta seja realizada. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite negociações graduais e estratégicas.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas ou melhorias, visando valorização e melhor aproveitamento do espaço.
  • Considerar a locação do imóvel para garantir renda passiva, dada a localização em Guaratiba, que pode atrair moradores buscando imóveis acessíveis.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda futura, aproveitando a valorização da região.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 125.000,00
Lance MínimoR$ 71.654,14
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área40,54 m²

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e renda futura, com atenção especial para o acompanhamento das praças do leilão e análise pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Reserva do Parque l. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva do Parque l em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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