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Apartamento 40m² com 1 banheiro , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 40 m² de área privativa e conta com 1 banheiro. Localizado no bairro Ramos, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está vinculado à CAIXA, o que pode facilitar o processo de compra para interessados que desejam adquirir imóveis em leilão.

Apesar de não haver informações sobre vagas de garagem ou quartos, o imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades em regiões urbanas consolidadas. A ausência de dados sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 88.251,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 40 m² localizado em Ramos, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: O lance mínimo está em R$ 88.251,16, o que indica um valor acessível para entrada no mercado imobiliário da região.
  • Praça do leilão: Este imóvel está no 3º leilão com data marcada para 01/07/2025 às 10h00. Recomendo aguardar a 1ª praça para tentar arrematar por um valor próximo ao lance mínimo, pois não há lances registrados até o momento.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita apenas lance à vista, o que exige planejamento financeiro para garantir liquidez no momento da arrematação.
  • Custos adicionais: O comprador é responsável pelo pagamento de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, portanto, é prudente reservar uma margem para essas despesas.
  • Potencial de valorização: Ramos é um bairro com boa infraestrutura e acesso, o que pode favorecer a valorização do imóvel no médio prazo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaSolicitar visita e verificar estado do imóvel, documentação e possíveis ônus.Confirmar viabilidade e evitar surpresas pós-arrematação.
2. Planejamento financeiroGarantir recursos para lance à vista e despesas adicionais.Estar preparado para arrematar sem impedimentos financeiros.
3. Participação no leilãoAcompanhar o leilão na 1ª praça e ofertar lance próximo ao mínimo.Maximizar chance de arrematação com bom custo-benefício.
4. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e avaliar possibilidade de reforma ou aluguel.Garantir retorno financeiro e valorização do imóvel.

Este plano permite uma abordagem estruturada para aquisição e valorização do imóvel, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.251,16. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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