Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
8%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
40m²
Vagas
1
Descrição
Este apartamento de 40 metros quadrados oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto com vaga de garagem, localizado em um condomínio residencial. Com 1 vaga de garagem, o imóvel atende às necessidades básicas de estacionamento, o que é um diferencial em áreas urbanas. O IPTU está identificado, indicando que o imóvel está regularizado para fins fiscais. A matrícula e o ofício estão disponíveis, facilitando a análise documental para aquisição. A localização no bairro Bonfim, em leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, PR, é estratégica para quem deseja proximidade com a capital Curitiba, oferecendo potencial de valorização e facilidade de locação. Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis para locação residencial ou para uso próprio em uma região com boa infraestrutura.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/08/2025 09:00
Encerrado
R$ 166.000,00
-
2ª Praça
07/08/2025 09:00
Encerrado
R$ 105.840,19
-36%Economia deR$ 60.159,81
1ª PraçaEncerrado
Data:04/08/2025 09:00
Valor:R$ 166.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:07/08/2025 09:00
Valor:R$ 105.840,19
Economia: R$ 60.159,81
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, ao analisar este apartamento de 40m² com 1 vaga de garagem em leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, PR, eu consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:
Avaliação e lance inicial: O valor de avaliação é R$166.000,00, enquanto o lance inicial atual é R$105.840,19, indicando um desconto significativo na segunda praça, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
Praças do leilão: A primeira praça está cancelada (data riscada), e a segunda praça está marcada para 07/08/2025 às 09:00, com lance inicial de R$105.840,19. Eu esperaria para ofertar na segunda praça, aproveitando o valor reduzido.
Incremento mínimo: R$1.000,00, o que permite ajustes finos no lance para superar concorrentes sem grandes saltos.
Documentação: A matrícula e edital estão disponíveis para análise, o que é fundamental para garantir segurança jurídica na compra.
Débitos e encargos: O imóvel pode ter débitos de IPTU e condomínio que serão de responsabilidade do comprador, portanto, é importante provisionar recursos para quitação desses débitos após a aquisição.
Potencial de valorização: Almirante Tamandaré é uma cidade próxima a Curitiba, com potencial de crescimento e valorização imobiliária, especialmente para imóveis residenciais compactos.
Plano de ação:
Etapa
Ação
Objetivo
1
Análise detalhada da documentação e visita ao imóvel
Confirmar estado físico e legal do imóvel
2
Monitorar o leilão e preparar lance para a segunda praça
Aproveitar o lance inicial reduzido para aquisição abaixo do valor de mercado
3
Provisionar recursos para débitos de IPTU e condomínio
...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Almirante Tamandaré/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.840,19. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonfim em Almirante Tamandaré/PR. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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