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Apartamento 40m² com 1 vaga de garagem - Sem quartos e banheiros , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 40m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Possui 1 vaga de garagem, porém não dispõe de quartos ou banheiros, o que indica que pode ser um imóvel para uso comercial ou investimento para locação de curta duração.

Localização estratégica na Freguesia, Jacarepaguá, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado no leilão em Rio De Janeiro.

O imóvel está matriculado sob o número 462740, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Financiamento habitacional é possível via CAIXA, com opções para utilização do FGTS e modalidades SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitem de crédito.

O leilão é realizado online, com possibilidade de lances a qualquer momento até o encerramento, e prazos claros para pagamento e regularização documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 249.834,46
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 208.207,64
Economia: R$ 41.626,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 40m² sem quartos e banheiros, com 1 vaga de garagem, localizado em um bairro estratégico do leilão em Rio De Janeiro, o investidor deve avaliar o potencial de uso comercial ou adaptação para locação de curta duração, como Airbnb ou escritório compacto.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área40m², ideal para pequenos negócios ou moradia temporária
LocalizaçãoFreguesia, Jacarepaguá, RJ - bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização
Valor de AvaliaçãoR$ 197.000,00
Valores de Leilão1º leilão: R$ 249.834,46; 2º leilão: R$ 208.207,64
IncrementoR$ 2.000,00
FinanciamentoDisponível via CAIXA, facilitando aquisição

Recomendações:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, reduzindo o risco financeiro.
  • Verificar a possibilidade de adaptação do imóvel para incluir banheiro, aumentando seu valor de mercado e atratividade para locação.
  • Considerar o uso para locação comercial ou coworking, dada a ausência de quartos e banheiros, o que pode ser um diferencial em Jacarepaguá.
  • Planejar o pagamento conforme as condições do edital, aproveitando o financiamento disponível para preservar capital de giro.
  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente para garantir a melhor oferta.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições específicas do imóvel e do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.834,46 e da 2ª praça é de R$ 208.207,64. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Reserva Mirataia I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Mirataia I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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