Apartamento 40m² com 1 vaga de garagem - Sem quartos e banheiros
Taquara, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 249.834,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MIRATAIA, N. 245, Apto. 809, BL 1, LT 01, FREGUESIA (JACAREPAGUA), RESERVA MIRATAIA I - RIO DE JANEIRO/RJ - cep: 22770190
Área:
40m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 40m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Possui 1 vaga de garagem, porém não dispõe de quartos ou banheiros, o que indica que pode ser um imóvel para uso comercial ou investimento para locação de curta duração.
Localização estratégica na Freguesia, Jacarepaguá, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado no Rio de Janeiro.
O imóvel está matriculado sob o número 462740, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Financiamento habitacional é possível via CAIXA, com opções para utilização do FGTS e modalidades SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitem de crédito.
O leilão é realizado online, com possibilidade de lances a qualquer momento até o encerramento, e prazos claros para pagamento e regularização documental.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 249.834,46 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 208.207,64 |
-17%
Economia de
R$ 41.626,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.312,94 (-2.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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