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Apartamento 66 m² com 1 Banheiro no Senador Vasconcelos , Senador Vasconcelos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Descrição

Oportunidade única no casas de leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento de 66 m² em Senador Vasconcelos, com potencial para investimento ou moradia.
Apesar de ocupado, a localização privilegiada e a área privativa de 66,10m² oferecem um excelente ponto de partida.
Atenção investidor: Considere a possibilidade de regularização de áreas e a análise de ações judiciais, que ficam a cargo do arrematante.
O condomínio está quitado até a data da arrematação, e o IPTU de 2025 também foi quitado pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 20:00
Valor: R$ 124.290,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 20:16
Valor: R$ 124.290,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do casas de leilão em Rio De Janeiro, especialmente na região de Senador Vasconcelos. A área privativa de 66,10m² e a área total de 80,02m² sugerem um apartamento com boa distribuição interna, embora a ocupação atual impeça a verificação detalhada.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 124.290,00 e o valor de avaliação não foi informado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. No entanto, o texto indica que o lance estará condicionado à aprovação do vendedor, o que pode significar que o valor inicial é apenas uma referência. A possibilidade de parcelamento em até 78 meses com juros de 10% a.a. + IPCA é um grande atrativo, permitindo uma aquisição com fluxo de caixa mais flexível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Senador Vasconcelos, considerando o estado de ocupação e a necessidade de possíveis regularizações.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular os custos com desocupação, eventuais reformas necessárias, regularização de áreas e impostos retroativos que podem ser de responsabilidade do arrematante.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar um lance agressivo na segunda praça, aproveitando um possível desconto. Caso contrário, analisar a viabilidade de ofertar o lance mínimo, condicionado à aprovação do vendedor.
  • Financiamento e Parcelamento: Avaliar as opções de parcelamento oferecidas, especialmente a de 78 meses, para determinar a melhor forma de pagamento que se ajuste ao orçamento do investidor.
  • Due Diligence: Realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel e de quaisquer ações judiciais ou pendências...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.290,00 e da 2ª praça é de R$ 124.290,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Senador Vasconcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Senador Vasconcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Jurandy Damásio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Jurandy Damásio em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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