Apartamento 40m² com 1 vaga, desocupado, pronto para morar
José Bonifácio, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.348,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA HIROVO KAMINOBO, N. 980 APTO. 07 PAVIMENTO TERREO BL 02, COLONIA (ZONA LESTE) - CEP: 08260-160, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
40.2m²
Descrição
Este apartamento possui 40,20 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no pavimento térreo, facilita o acesso e pode ser interessante para pessoas com mobilidade reduzida ou que preferem evitar escadas. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, no bairro Colônia, Zona Leste de São Paulo, o que garante fácil acesso a serviços e transporte público.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, a venda é realizada via leilão SFI, com datas já definidas para o 1º e 2º leilão, possibilitando oportunidades de compra abaixo do valor de mercado. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 150.348,93 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 108.776,77 |
-28%
Economia de
R$ 41.572,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 5.105,71 (3.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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