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Apartamento aconchegante 40,71m² com 1 vaga e 1 quarto , Neves I , Neves - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.71m²

Descrição

Este apartamento possui 40,71m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro leilao com descontos em Neves, em São Gonçalo, o imóvel está situado em um prédio com boa estrutura, perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel para aluguel ou moradia. A unidade está em uma localização estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia do morador.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de utilização do FGTS para aquisição, o que amplia as condições de compra. Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento das despesas, garantindo transparência.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 158.497,26 e lance mínimo de R$ 93.924,62, com desconto significativo de 40,74%. A compra direta facilita o processo, tornando-o mais ágil e seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.184,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, considerando o lance mínimo de R$ 93.924,62, que já apresenta um desconto expressivo de 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 158.497,26. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada do imóvel: Verificar a documentação, estado de conservação e possíveis custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejamento financeiro: Considerar o uso do FGTS para facilitar a aquisição e avaliar a possibilidade de recursos próprios para pagamento à vista, o que pode aumentar o poder de negociação.
  • Monitoramento do leilão: Acompanhar as datas e lances para identificar oportunidades de compra abaixo do valor de mercado.
  • Potencial de valorização: Investir em melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 158.497,26
Lance MínimoR$ 93.924,62
Desconto40,74%
Área40,71 m²
Localizaçãoleilao com descontos em Neves, São Gonçalo - RJ
CondomínioResponsabilidade do comprador
TributosResponsabilidade do comprador

Com essa abordagem, o investidor pode maximizar o retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um valor abaixo do mercado e potencialmente valorizando-o para venda futura ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.184,04. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neves I em Neves/RJ. A região de Neves I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Condomínio Residencial Completo Guanabara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Completo Guanabara em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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