Apartamento 40m² com 1 vaga, ideal para investimento
Freguesia (jacarepaguá), Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 93.037,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA CAMPO DA AREIA, N. 1205 APTO. 404 BL 04, FREG DE JACAREPAGUA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 22743-311
Área:
40m²
Descrição
Este apartamento de 40m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto e com potencial de valorização. Localizado em Jacarepaguá, o imóvel possui área privativa de 40 metros quadrados, ideal para solteiros ou casais que desejam morar em uma região com boa infraestrutura.
O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.
Além disso, o imóvel conta com matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 93.037,35 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 134.867,79 (145.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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