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Apartamento 40m² com 2 dormitórios e 1 vaga em condomínio , Jardim Jockei Club A , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Rio Araguaia, nº 1065, Ap. 26 F, Condomínio Hm Smart, Jardim Jockei Club A, São Carlos/SP
São Carlos SP

Área

101.266m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento de 40,5m² com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio HM Smart imóveis Caixa em São Carlos II. O imóvel está sendo leiloado por direitos aquisitivos, com valor de mercado atualizado em R$ 176.651,64. O lance inicial é de R$ 58.601,99, representando um desconto de aproximadamente 67% sobre o valor de mercado. A aquisição permite ao comprador a chance de obter um imóvel em condomínio com infraestrutura moderna por um valor significativamente abaixo do mercado.

Potencial de valorização: A região de São Carlos é um polo tecnológico e educacional, com alta demanda por imóveis. O condomínio oferece lazer e segurança, ideal para moradia ou investimento para aluguel.

Importante: O arrematante deverá quitar o saldo devedor do contrato fiduciário (R$ 118.049,65) para obter a posse plena do imóvel.

Observações Importantes

Leilão de direitos aquisitivos. O arrematante será responsável pela regularização do saldo devedor do contrato fiduciário junto à Caixa Econômica Federal. Débitos condominiais e IPTU pendentes. Imóvel possui alienação fiduciária em garantia. Leilão judicial de direitos aquisitivos sobre apartamento em São Carlos/SP. Imóvel possui 40,5m² de área privativa, 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Débitos condominiais e IPTU pendentes. Saldo devedor de contrato fiduciário com a Caixa Econômica Federal. Arrematante será responsável pela regularização do saldo junto ao credor fiduciário.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 30/09/2026 14:00
Valor: R$ 58.601,99
2ª Praça -40%
Data: 21/10/2026 14:00
Valor: R$ 35.161,19
Economia: R$ 23.440,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.601,99 e da 2ª praça é de R$ 35.161,19. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Jockei Club A em São Carlos/SP. A região de Jardim Jockei Club A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio HM SMART. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio HM SMART em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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